Modificación del PGOU de Marbella para la clasificación como SUNC de sector de uso terciario + Asistencia Técnica Integral + Estudio de Edificación
La Modificación del PGOU de Marbella tiene por objeto establecer la ordenación urbanística propia del suelo urbano en un vacío en la ciudad de Marbella, contemplando la implantación de una actuación singular con usos productivos y comerciales. Todo ello en coherencia con los objetivos planteados por el Plan Estratégico de Marbella en respuesta a las necesidades del municipio
La ordenación urbanística definida se compone de:
- La clasificación como un sector de suelo urbano no consolidado de un terreno clasificado como no urbanizable en el PGOU de 1986 de Marbella y así recogido en el documento de Adaptación Parcial a la LOUA de dicho Plan, para lo cual es necesaria la Modificación de su ordenación estructural.
- La definición, además de las determinaciones correspondientes a la ordenación estructural y la pormenorizada preceptiva, de las correspondientes a la ordenación potestativa, definiendo por tanto la ordenación detallada de dicho sector, pudiéndolo así considerar como ordenado, sin que sea preciso después tramitar planeamiento de desarrollo tras la aprobación del presente documento.
La ordenación posibilitará la implantación en las parcelas de dominio privado con usos de gran superficie comercial, residencial vivienda y hotelero.
Además de los usos descritos, se implantan dotaciones públicas compuestas por parcelas de parques y jardines y de equipamiento, que además de ofrecer servicio por sí mismas sirven para conformar la forma de la ciudad en el vacío urbano objeto de la modificación.
La superficie del sector es de 90.000 m2s y la superficie edificable de 55.000 m2c.