Año: 2018 – en desarrollo
Superficie: 50.000 m2.
Localización: Málaga
Arquitectos:
François Leclercq
Paco Santisteban
José Luis Pérez
Térmica Beach Málaga se presenta como uno de los proyectos urbanos más ambiciosos de la última década en la ciudad. Situado frente al mar, combina innovación, sostenibilidad y regeneración urbana para transformar una antigua central térmica en un nuevo referente residencial y mixto en la Costa del Sol.
El desarrollo contempla 870 viviendas, de las cuales 273 serán de protección oficial, junto a más de 5.000 m² de espacios libres y zonas verdes de uso público, reforzando la conexión entre la ciudad y el litoral. A estos usos residenciales se suman más de 14.000 m² para comercio, 12.500 m² para oficinas y 11.000 m² destinados a hotel, consolidando un modelo urbano mixto, dinámico y sostenible.
El proyecto entiende la arquitectura y el paisaje como herramientas de regeneración: 10.000 m² de suelos degradados se transforman en nuevos ecosistemas híbridos que combinan elementos naturales y artificiales, favoreciendo la biodiversidad y la creación de espacios públicos de calidad.
La primera fase incluye 173 viviendas de lujo, 8 locales comerciales, 454 plazas de aparcamiento en dos sótanos y un jardín interior en planta primera. La volumetría se inspira en la transición entre lo natural y lo urbano: basándose en las formas orgánicas de la desembocadura del río y en la estratificación de las formaciones del Torcal de Antequera, el proyecto combina basamentos tradicionales con torres escalonadas que se abren hacia el mar, preservando las vistas y evitando barreras visuales.
Las terrazas irregulares y orgánicas aportan dinamismo y carácter, mientras que la diversidad de tipologías residenciales permite conjugar privacidad y exclusividad, con dúplex que incluyen patios y piscinas privadas, con la vida comunitaria, que incorpora piscina, spa, gimnasio, business center y espacios de coworking. Térmica Beach Málaga redefine así la experiencia de habitar en la ciudad, integrando diseño, paisaje y calidad de vida en un único proyecto urbano.
